Kaip parduodamas nekilnojamas turtas?

Apsisprendėte parduoti savo būstą? Nežinote kaip viskas vyksta kai yra parduodamas nekilnojamas turtas? Šioje srityje parduodant bet kokį nekilnojamąjį turtą, procesas būna toks pat. Jums nereikia sukti galvos dėl to ar jūs parduodate namą ar butą, tai visai procedūrai jokios įtakos nedaro.

Dabar žmonės patys stengiasi savo būstą parduodi be jokių pašalinių asmenų, tačiau kodėl? Jeigu nė nenutuokiate kaip ir kur ieškoti pirkėjo, o tuo labiau nežinote kaip įteisinti visą pardavimą, tai jums ko gero teks kreiptis į teisininkus. Būtina žinoti, jog nekilnojamojo turto pardavimas turi būti teisiškai įformintas pagal visus įstatymus, tad jeigu jų nelabai žinote, tai specialistai su reikiamomis žiniomis gali jums pagelbėti. Būtent dėl šių paslaugų norisi viską daryti pačiam, nes teisininkų paslaugų kainos nėra mažos, o kadangi sutartį ruoš jie, tai teks pakratyti ir piniginę. Savaime suprantama, kad jokia paslauga nėra nemokama, todėl jeigu jums per brangu yra naudotis teisininkų paruoštomis sutartimis, tai be abejo ją pasidaryti galite ir patys skirdami laiko domėjimuisi internete. Šiuo metu galite rasti įvairių sutarčių šablonus, todėl pakoregavus juos, galite pritaikyti būtent savo reikmėms.

Pardavimas yra gana sudėtingas procesas, jums neužteks įdėti skelbimo su užrašu „parduodu namą“, nes pirkėjų tikrai taip nepritrauksite. Jeigu norite susilaukti dėmesio su savo skelbimu, būtinai jį aprašykite išsamiai t.y. kokioje vietoje namas yra, kokia jo būklė, kada pastatytas ir t.t. Taip pat skelbime pabrėžkite tai jeigu būstas yra kokioje nuošalesnėje vietoje arba atvirkščiai – miesto centre. Didžiausia klaida kokią tik galima padaryti – skelbimo įdėjimas tik į vieną skelbimų portalą. Nebijokite sugaišti daugiau laiko ir būtinai tą patį skelbimą įdėkite ir į kitus nekilnojamo turto skelbimų portalus, taip padidinsite potencialių pirkėjų sąrašą. Atkreipkite dėmesį į savo skelbimą patys – jūs juo susidomėtumėte? Jeigu matote, kad kažkokios informacijos nepridėjote, tai būtinai viską redaguokite, būtiniausias procesas, jog skelbimas atrodytų patraukliai – kokybiškų nuotraukų sudėjimas. Įdėkite kiek įmanoma daugiau nuotraukų, kuriose viskas matytųsi aiškiai, nes praktika rodo, jog skelbimai be nuotraukų susilaukia ne itin daug dėmesio.

Jeigu jums sunkiai sekasi ieškoti pirkėjo, tai vertėtų susimąstyti apie nekilnojamojo turto brokerio paslaugas. Jis gali jums padėti parduoti būstą, tačiau žinoma – ne už ačiū. Dažniausiai jų paslaugų kainos priklauso nuo to už kiek bus parduotas jūsų būstas, todėl tikslesnį komisinį mokestį gali įvardinti tik konkrečiai išsirinktas brokeris.