content top

Butų nuomos administravimo proceso palengvinimas

Butų nuomos administravimas savarankiškai gali būti nelengva užduotis, ypač NT savininkams, kuriems priklauso daugiau nei vienas nekilnojamojo turto objektas. Norint užtikrinti sklandų ir nesudėtingą nuomos procesą – nuo nuomos mokesčio surinkimo iki techninės priežiūros – svarbiausia būti organizuotiems. Todėl pateikiame jums daug veiksmingų strategijų, kurios turėtų padėti lengviau užsiimti savarankiška butų nuomos administravimo veikla.

Skaitmeninis nuomos mokesčio surinkimas

Skaitmeninio nuomos mokesčio surinkimo metodas gali gerokai supaprastinti nuomos mokesčio mokėjimo procesą. Tokios platformos kaip „PayPal“, „Venmo“ ar speciali nekilnojamojo turto valdymo programinė įranga nuomininkams siūlo saugias ir patogias mokėjimo galimybes. Automatizavus nuomos mokesčio surinkimą, sumažėja pavėluotų mokėjimų rizika ir iki minimumo sumažėja nuomotojų administracinės išlaidos.

Internetiniai tinklalapiai

Turint internetinį tinklalapį, nuomininkams suteikiama paprasta prieiga prie svarbios informacijos ir paslaugų. Tinklalapyje nuomininkai gali pateikti techninės priežiūros prašymus, peržiūrėti savo nuomos sutartis ir stebėti nuomos mokesčio mokėjimą. Visa tai pagerina nuomotojų ir nuomininkų bendravimą, skatina skaidrumą ir atskaitomybę.

Butų nuomos administravimo programinė įranga

Naudojant NT nuomos administravimo programinę įrangą galima supaprastinti nuomos sutarčių sudarymo, stebėjimo ir atnaujinimo procesą. Šios platformos suteikia standartinių nuomos sutarčių šablonus, automatizuoja nuomos sutarčių atnaujinimo priminimus ir kt. Centralizuodami nuomos administravimo užduotis, nuomotojai gali sumažinti klaidų skaičių ir užtikrinti atitiktį nuomos taisyklėms.

Techninės priežiūros stebėjimo sistemos

Siekiant išlaikyti nuomininkus ir turto vertę, labai svarbu veiksmingai valdyti techninės priežiūros prašymus. Įdiegus techninės priežiūros stebėjimo sistemą, nuomotojai gali nustatyti remonto prašymų prioritetus ir sekti jų būklę. Nesvarbu, ar tai būtų speciali programinė įranga, ar paprastos skaičiuoklės, techninės priežiūros užduočių organizavimas užtikrina savalaikį jų sprendimą ir skatina teigiamą nuomininkų patirtį.

Dokumentavimas

Veiksmingam nuomos administravimui labai svarbu registruoti nuomos sutartis, nuomos mokesčius ir susirašinėjimą. Debesija pagrįstos dokumentų valdymo sistemos leidžia nuomotojams saugiai saugoti svarbius dokumentus ir juos pasiekti iš bet kurios vietos. Nuo nuomos sutarčių iki turto patikrinimo ataskaitų – tvarkingi dokumentai supaprastina administracines užduotis ir palengvina visą procesą.

Komunikacija

Atvira ir savalaikė komunikacija su nuomininkais yra labai svarbi siekiant puoselėti teigiamus nuomotojo ir nuomininko santykius. Reguliarus nuomininkų informavimas su nuomojamu NT susijusiais klausimais, pavyzdžiui, apie techninės priežiūros grafikus ar taisyklių pakeitimus, padeda išvengti nesusipratimų ir skatina skaidrumą.

Finansų valdymo priemonės

Veiksmingam finansų valdymui labai svarbu stebėti gaunamas nuomos pajamas, patiriamas išlaidas ir pinigų srautus. Nekilnojamojo turto administravimui pritaikyta apskaitos programinė įranga supaprastina tokias užduotis, kaip nuomos mokesčių stebėjimas, finansinių ataskaitų rengimas ir banko operacijų įgyvendinimas. Turėdami tikslius finansinius įrašus, nuomotojai gali priimti sėkmingus sprendimus ir optimizuoti investicijas į savo nuomojamą nekilnojamąjį turtą.

Skaityti daugiau

Kaip pigiai pailsėti Rusijoje?

Pigūs skrydžiai iš Kauno, Vilniaus, Palangos, Rygos nuo €15 tik su FlymasterRytuose norintys pailsėti lietuviai turėtų itin kruopščiai pasidomėti visomis atostogų galimybėmis. Štai, Rusija yra iš dažnesnių pasirinkimų, nes lietuviai itin mėgsta prie jūros esančius kurortus. Bet, keliaujant į tokias šalis, tenka pereiti ir biurokratinius reikalus – tenka tvarkyti dokumentus dėl turistinių vizų. Žinoma, tai gali užtrukti neilgai, jeigu viską darysite taip, kaip pataria kelionių ekspertai. Jeigu jūs norėtumėte kažkiek laiko praleisti Rusijoje ir aplankyti visas žymiausias vietas, tai jums gali tekti išleisti gana nemažai pinigų. Mat labiausiai lankomos Rusijos turistinės vietos yra pasklidusios po visą šalį, o pagal teritoriją ši šalis yra gana didelė. Tai reiškia, kad jums pinigų teks išleisti ir pačioje šalyje, kuomet teks važinėti iš vieno miesto į kitą.

Tie, kurie ruošiasi kelionei į Rusiją, turi pasiruošti atitinkamą biudžetą, bet tai nereiškia, kad negalima jo sumažinti pasinaudojant tam tikrais niuansais. Štai, visiems suprantama, kad kelionių metu pagrindinės paslaugos, kurias teks užsisakyti, yra būtent skrydžiai ir nakvynė. Nuskristi į Rusiją galima ganėtinai pigiai, nes pastebima, kad visos Lietuvoje veikiančios oro linijos siūlo pigias keliones tiek ekonomine, tiek ir verslo klase. Pigių skrydžių bendrovės jus galėtų nuskraidinti į Rusiją už mažiausią kainą, todėl jums liktų tik tinkamai suplanuoti nakvynę. Aišku, šioje šalyje galbūt nerasite daug privačių nuomotojų, kurie galėtų pasiūlyti kambarį trumpam laikui, bet kad jų ir nerasite – tikimybė maža.

Ieškant privačių nuomotojų, reikėtų dairytis ne į vietinius skelbimų portalus, o tiesiog geriausia būtų rinktis specialias tarptautines sistemas. Tose sistemose registruojasi itin daug privačių nuomotojų, kurie gali pasiūlyti įvairaus tipo patalpas nakvynei. Jūs galite rasti netgi kambarį pas kokį studentą ar šeimą. Tose sistemose jums reikėtų pasižiūrėti į Rusijoje gyvenančių nuomotojų pasiūlymus ir tiesiog rinkitės tą, kuris turi geriausius atsiliepimus.

Sutaupę pinigų skrydžiams ir nakvynei, jūs likusią sumą galėsite panaudoti kitiems tikslams. Pavyzdžiui, juos galėsite panaudoti kažkokioms vietinėms pramogoms arba transportui, kuomet teks juo naudotis keliaujant iš vieno miesto į kitą.

Daugiau skaitykite: http://flymaster.lt/rusija/

Skaityti daugiau

Butai Klaipėdoje lengviau parduodami per NT agentūras

butai klaipedojeKai kurie parduodami butai Klaipėdoje nėra tokie vertingi kaip galvoja pardavėjai, todėl dažniausiai tam į pagalbą pasitelkiami nekilnojamo turto agentai. Daugelis pardavėjų per daug užsikelia kainas, todėl suprantama, kad dėl šios priežasties susidomėjimas jų skelbimais nėra toks didelis. Norint parduoti būstą uostamiestyje, pirmiausia reikėtų ištirti rinką – turite daugmaž matyti kokios kainos vyrauja tam tikruose rajonuose, turite kruopščiai įvertinti visus faktorius, kurie galėtų jūsų turimo būsto kainą pakelti šiek tiek aukščiau. Geriausia tai, kad nekilnojamo turto agentūros ne tik padeda įsigyti būstą – jos padeda ir parduoti. Jeigu patys užsiimsite pardavimo procedūromis, tai tada turėkite galvoje, kad teks sugaišti nemažai laiko.

Į nekilnojamo turto agentūras kreiptis dėl buto pardavimo verta todėl, kad jūs tiesiog nebeturėsite ką veikti, nes būtent brokerių darbas ir yra viską atlikti už klientą. Klientas būsite jūs, tad brokeris viską atliks už jus. Kaip veikia visas susitarimas? Pirmiausia, jums derėtų kruopščiai atsirinkti agentūras, nes ne visos yra patikimos. Susiradus agentūrą, belieka sutarti paslaugų įkainius. Turite žinoti, kad tie įkainiai nėra sumokami iškart – jie sumokami tuomet kai darbas jau atliktas t.y. kai bus parduotas jūsų butas. Jeigu jūs parduodate butą Klaipėdoje, tai dairykitės į vietines agentūras – jos labiau bus patyrusios šiame Lietuvos gale.

Kuomet vyksta pardavimo procesas, dažniausiai klientui neleidžiama pačiam ieškoti pirkėjų. Tai reiškia kad bus pasirašoma sutartis, kuri įpareigos jus nebendrauti su potencialiais pirkėjais tol, kol tie pirkėjai nebus atvesti pačios agentūros. Trumpai tariant, agentūros darbas bus surasti pirkėją, o jūsų – laukti. Tai dažniausiai taikoma visose agentūros. Tas pats liečia ir kitų brokerių samdymą – kartais agentūros nurodo, kad sudarius sutartį, klientas jokiu būdu negali papildomai kreiptis į kitą agentūrą. Nesvarbu, kad jūs norite greitai parduoti savo butą – turėsite vis tiek palaukti.

Grįžtant prie įkainių, tai čia svarbu paminėti, kad jie nustatomi individualiai. Dažniausiai jie priklauso nuo daugelio aplinkybių – jeigu butas sunkiai parduodamas, jeigu brokeriui teks tvarkyti dokumentus, tai jis pakels savo paslaugų įkainį. Jūs mokėsite tik nuo sėkmingo pardavimo, tad nedvejokite – kreipkitės į NT agentūras ir viskas bus paprasčiau.

Informacija pateikė: http://www.juratecity.lt/

Skaityti daugiau

Pirties nuoma

pirties nuomaPramogų Lietuvoje tikrai nėra per mažai – dabar galima pasinaudoti pirties nuoma bei kitais poilsio malonumais. Kiekvienas turėtų žinoti, kad pirtis dažniausiai šeimininkai nuomoja dviem atvejais – poilsio bei švenčių tikslais. Jeigu galvojate pasinaudoti galimybe užsisakyti pirtelę šventei, tada turėtumėte pagalvoti ir apie kitus niuansus. Matote, paprasta pirtele naudotis jūs galėsite, bet neaišku ar pasirinktoje vietoje jūs rasite visą kitą šventėms būdingą įrangą bei patalpas. Būtent todėl galima matyti, kad šventėms bei poilsiui skirtos pirtys yra skirtingos. Kiekviena jų turi savų privalumų bei trūkumų.

Švenčių metu pirtis yra tik kaip priedas ir būsimų pramogų – pirtelė nėra vienintelis akcentas. Jeigu organizuojate nemažą šventę, jums reikėtų pagalvoti apie miegamuosius. Juk jeigu ketinate švęsti visą parą, juk po pramogų niekur keliauti nenorėsite ar ne? Būtent todėl jums reikėtų ieškoti šventinės vietos, kurioje būtų sukurtos visos sąlygos – pirtis bus tik papildoma pramoga. Dažniausiai šventėms yra pasirenkamos kaimo turizmo sodybos, nes jos gali pasiūlyti viską, įskaitant ir pirties malonumus ar karštus kubilus. Būtina pabrėžti, kad šventinės vietos dažniausiai turi ir miegamuosius numerius, o viskas priklauso būtent nuo sodybos dydžio. Kuo erdvesnė sodyba, tuo daugiau gali tekti sumokėti pinigų. Juk kiekviena sodyba ir yra skirtinga, nes vienos šventės būna su kur kas didesniu dalyvių skaičiumi.

Poilsiui skirtos pirtys dažniausiai yra pasirenkamos specialiuose pramogų kompleksuose ar tiesiog poilsiavietėse. Yra ir tokių sodybų, kurios svečius priima vos ne ištisus metus, o jiems tiesiog suteikia apgyvendinamuosius numerius. Norint pasinaudoti pirtimi, tiesiog reikia ją užsisakyti norimam laikotarpiui – valandiniu tarifu. Būtina atidžiai perskaityti visą pateikiamą informaciją apie pasirinktą vietą – kai kurios yra brangesnės, o taip pat kitose vietose gali būti taikomi ir specialūs reikalavimai.

Jeigu jums aktuali pirtis būtent šventei, siūlytume internetiniuose sodybų kataloguose paieškoti vietų, kuriose būtų visos sąlygos švenčių rengimui. Tuose kataloguose jūs galėsite nusistatyti visus reikalingus paieškos kriterijus, o tai reiškia, kad sodybą, kurioje būtų ir pirtis, atrasti nebus jau labai sudėtinga.

Skaityti daugiau

Mašinų nuoma Lietuvoje

Mašinos nuoma – tai puiki išeitis, kai jums reikiamas transporto priemonė, bet jo neturite. Pasitaiko, įvyksta taip, kad savo automobilio jūs neturite – galbūt jis sugedo arba pakliuvo į incidentą ir yra tvarkomas autoservise, kitas variantas – realizavote automobilį ir dar neišsirinkote naujos. Gal baigėsi jūsų transporto priemonės technikinės patikros galiojimas, bet jo pratęsti neįmanoma, todėl kad mašina turi rimtų defektų. Automobilių nuoma irgi jums neabejotinai patiks, jeigu darbo ar nuosavais tikslais atkeliavote į gretimą šalį. Tie žmonės, kas jau buvo išsinuomavę pirmąjį automobilį atostogaudami kelionės metu, ateityje supranta bei pripažįsta automobilių nuomos privalumus todėl nuomoja transporto priemonę ir namuose.

automobilis
Turbūt pritarsite, kad automobilių nuoma Lietuvoje yra pakankamai naujai atsiradusi paslauga. Taip, kaip pirmiau žmonės nemanė, jog ši paslauga galėtų pasitarnauti, tai šiandien yra kitaip – poreikis išsinuomoti mašiną tik didėja, o nuomavimo kompanijų ima atsirasti vis daugiau. Įmones galime grupuoti į dvi pagrindines grupėms – vietos įmonės, bei užsieninių firmų filialai. Vienos iš jų siūlo pigias paslaugas, bet siūlomi automobiliai nemodernios, kitos firmos duoda naujas transporto priemones, bet brangesne nuomavimosi suma. Taip pat įmanomi autobusiukų nuomavimosi pasiūlymai, taipogi limuzino nuoma su vairuotoju.

Mašinų nuomai būna taikoma daug reikalavimų, dėl to prieš apsispręsdami, būtinai susižinokite, ką siūlo jūsų firma ir kokios yra jūsų galios. Įprastai yra naudojami šie ribojimai – leidimas piltis degalus tik nustatyto tinklo degalinėse, ribojimas važiuoti žvyrkeliu, dienoje nukeliauti neviršijant tam tikro kiekį km. Tuomet nuomos suma, pradžioj pasirodė nedidelė, vėliau gali kelis kartus padidėti. Beje, jeigu automobilį išsinuomosite iškart ilgesniam laikotarpiui, išsaugosite lėšų, kadangi dažnai išsinuomoti trumpam laikui yra brangiau. Patogu yra pasiimti šiek tiek daugiau laiko, nes kelionėje vis įvyksta nuotykių, kurie privers sugaišti ilgai. Nuomotis transporto priemonę visuomet leistina tik tiems, kas gali mokėti kreditine kortele. Taip firma apsidraudžia nuo galimų nuostolių – įvykus nelaimei, bendrovė gali nusiskaičiuoti nuostoliui padengti reikiamą pinigų sumą iš asmens kredito kortelės. Jei jūs leidžiatės kelionėn kartu su pažįstamais, savo išlaidas mašinos nuomai galite sumažinti tarpusavy skirstydami mašinos išlaidas.

Besinaudojant auto nuoma, jums tereikia užsimokėti už mašinos naudojimą esamu momentu. Kitos papildomos lėšos, susijusios su technine priežiūra, jums tampa pamirštos. O jei negalvojama apie automobilio aptarnavimus, žieminius ratus, tokiems daiktams sutaupysite nemažai santaupų. Kai kas nuomoja auto su tikslu jį išbandyti tik dėl to, kad jie norės patys įsigyti panašų mašinos modelį. Pasinaudojus auto nuoma, jums nereikia rūpintis dėl to, jog transporto priemonė kelyje suges. Jei taip atsitiktų, visada turite teisę naudotis pagalbos kelyje visą parą paslauga, pasikvietę techninės pagalbos ekipažą telefonu.

Skaityti daugiau

Mikroautobusų nuoma kroviniams gabenti, švenčių dalyviams bei įmonių kolektyvams

mikroautobusus nuoma

mikroautobusus nuoma

Daugelis žmonių turi lengvuosius automobilius, tačiau pastarieji tinkami ne visada, taigi trumpai aptarsime, kada ir dėl kokių priežasčių verta rinktis automobilių, o šiuo konkrečiu atveju – ir mikroautobusų nuomą. Pirma, išsinuomoti didesnį automobilį palanku kraustantis. Mikroautobusų nuoma užsiimančios įmonės turi specialių transporto priemonių, kurių viduje nėra sėdynių, taigi čia galima sutalpinti nemažai daiktų, statybinių medžiagų, baldų bei visko, kam nereikia didžiulio sunkvežimio. Jei nėra iš ko pasiskolinti priekabos ar didesnio automobilio, persikraustyti gali būti sudėtinga, nes abejojame, kad didžiuliai, neišardomi svetainės baldai, sofos-lovos, didesnių gabaritų šaldytuvai lengvai sutilptų į lengvąjį automobilį. Beje, su mikroautobusu gali prireikti vos vieno-dviejų reisų, o su lengvąja mašina prireiks baldus vežti net kelis kartus, tad, išsinuomoję mikroautobusą, sutaupysite ir nemažai savo brangaus laiko bei jėgų.

Tiek didesni, tiek mažesni mikroautobusai nuomojami vasarą, kai itin daug įvairių šeimos švenčių – vestuvių ir krikštynų. Mikroautobusų nuoma šiuo atveju pravers nenorintiems, kad visa vestuvių svita ir pulkas važinėtųsi kartu – tai pigiau ir paprasčiau, o ir žmonės neapkaunami bereikalingais rūpesčiais. Beje, ir ne visi turi prabangius, gražius automobilius, su kuriais tiktų važinėtis per tokias šventes kaip vestuvės. Tad automobilių nuomos įmonės siūlo itin prabangius mikroautobusus, kurie yra naujausių modelių, nuo kelių iki keliolikos ar net dvidešimties vietų. Mikroautobusų nuoma savo paslaugas pasiūlys ir liūdnųjų švenčių metu, kai reikia keleivinio transporto.

Taip pat neretai įmonių vadovams tenka pasukti galvą, kaip į įmonės šventę ar kokį renginį kitame mieste nuvežti kolektyvą, ypač jei ne visi darbuotojai turi transporto priemones ir vairuoja. Šiuo atveju taip pat pagelbės mikroautobusų nuoma: pakaks tik iš anksto suderinti kelionės laiką ir detales bei pranešti, kiek žmonių keliaus. Paslaugos tiekėjai pasirūpins tvarkingomis mašinomis bei vairuotoju. Jei kolektyvas didelis, galima išsinuomoti ir autobusą. Žinoma, tada kainuos kiek pigiau, nei kad nuomotis kelis mikroautobusus, tačiau jei transportas reikalingas tik keliolikai žmonių, jei paprastai gali sutilpti ir į vieną taip vadinamąjį mikriuką. Taigi kaip matome iš pateiktų pavyzdžių, automobilių nuoma padeda išspręsti nemažai rūpesčių.

Skaityti daugiau

content top